买房选择哪一层?高层低层没有绝对好坏只有适合不适合

2018-09-16 14:26:16 陈彩林 66

科技在发展时代在进步,特别是在繁华的大都市,高楼一栋一栋的拔地而起,那么买房选楼层就显得很有必要了,因为楼层选好了影响一家人的生活舒适度,那么,到底买买高层好还是低层好呢?本文就来介绍一下选楼层中的大学问。

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一、高楼层和低楼层怎么划分?

一般来说,楼栋层高的三分之一以下的楼层都可以成为低楼层。例如一栋楼有6层楼,那么一楼和二楼就属于低楼层;还有我们常见小高层建筑有11层高,那么4楼以下都可以看作低楼层;33层的高层建筑中,11楼以下的楼层也都可以看作低楼层。

当然,这个并没有具体的划分条件,可根据个人经验判断。

二、楼层选择只有适合不适合,没有绝对的好与不好

买房选择楼层时,也是“萝卜青菜各有所爱”。也就是,各个楼层都有人喜欢,但是大多数人都会选择更适合自己的楼层。

例如高楼层有如下优点:视野佳、空气好,这是一般来说,当一栋楼的楼层越高,那么它所能看到的视野就越广阔。当然,当楼层越高时,噪音就会逐渐递减,而空气质量就会逐渐提高,这是高层房最突出的优势。

采光棒、通风好,比如你正在一个炎炎夏日的背景下,那么自然就是处于高楼层的会比在一般楼层凉快得多了。而在寒冷冬日,高层房又可以充分沐浴在温暖的阳光中。这可谓真的是夏凉冬暖。

例如低楼层有如下优点:出行方便,即使电梯坏了也不担心出行不便;离地面较近,十分有安全感;当发生意外,比如地震、火灾等,逃生更容易。另外,最重要的是房价更优惠。

因此,综合上述所言,若是家里有老人和小孩的家庭更多的话,可选择低楼层,因为更适合老人和小孩居住,出行也更方便;而年轻人更多的选择高楼层,因为视野好、空气清新、私密性更强。

当然,除了从家有老幼和年轻人方面来考虑外,也可根据其它一些爱好来考虑。

比如,若购房者你喜欢家中多阳光,那么从光线角度上来考虑,楼层自然不适宜太低了,因为低层楼房的阳光容易被周围的建筑物遮挡。还有,就算楼层特别高,角度不对的话,也是会影响到阳光照射。

再比如,购房者你是想拥有一个安静的家,那么就要远离噪音了。因为噪音真的很影响居住的舒适度,叫人吃不香、睡不香。说起来,低楼层所吸收的噪音一般会较多。但若是低楼层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,那么就会好些了。

三、楼层选择需要考量的因素

除了上述列举的高楼层和低楼层各自的优点外,购房者在选择楼层时,还需要结合楼间距、采光性、通风性、楼层供水情况、空气湿度、楼栋的电梯与楼层户数比例等因素综合考虑。

例如低楼层也要充分考虑采光性、通风性、空气湿度等问题。而高楼层则需要充分考虑楼层供水情况、出入等电梯的时间、发生意外需要逃生等问题。

高层与低层,那所谓萝卜白菜各有所爱。任何事物都不会是十全十美,任何事情都是一把双面刃,一句话,楼层的具体选择,还是得根据自己的实际情况而定,不要太过追求高住宅或者某些特定楼层,毕竟楼层只是一个号码,自己住着舒服才是最终原则。