买房配套多就一定好吗?哪些配套要避开

2018-09-27 17:36:06 陈彩林 41

很多人在没有房子的时候,认为只要有个挡风遮雨的场所就行了,但是真要买房的时候却想着,买房不仅仅是单纯的住,还得看房屋的附加值,这个房子,要满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。因此,买房不可忽视配套,但是买房配套多就一定好吗?

配套多就一定好?

买房并不是配套多就一定好的,小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量,直接影响业主的生活质量和舒适度,也是决定住宅档次和品位的重要因素。

小区的配套设施,还应当要与小区周边的配套设施互补,更好地为业主服务。对于垃圾中转站,变电站,高压线等设施,我们都知道购房时必须远离,但还有很多貌似有用的配套设施,有的甚至被项目作为亮点,大肆宣传,这些配套也许会带来一时便利,但是由于使用频次太低,或者长期副作用大,不仅不会给生活带来便利,甚至还会影响居住生活,给自己带来不便与麻烦。

哪些配套要避开?

1、公共活动场所

住宅附近的公共活动场所数量多不见得是一件好事,尤其是那些被广场舞大妈承包的广场和公园,如果你不幸选中了周边的住宅,除了基本的休息得不到保障,心情也会受到一定影响。

2、树木集中区

如今的人都在追求高层次的生活品质,对于小区内部的绿化也有了更多的要求。绿化率很高的话,可以说是优劣参半,好的一面在于可以遮阳,降低室内温度,清新空气,另一方面则是容易引来蚊虫。

3、大型医院

有些人觉得,住宅附近有医院非常好,看病方便,有个头疼脑热的步行就去了。是,确实方便,但谁会没事往医院跑啊?大型医院人流量巨大,给道路通行带来巨大压力。大型医院旁边,特别是老城区的医院附近,拥堵几乎已是常态,虽然现在小商小贩得到了有效的治理,但是道路依然拥堵,公交线路人满为患。

一般来说,距离大型医院半个钟头以内的车程是个不错的选择,既避免了医院的嘈杂与拥堵,遇到紧急情况又能及时就医。同理的还有大型百货。

4、专业市场

还有些人会觉得距离市场比较近,生活会很方便,但是并非全部的商业配套都值得紧邻。某些专业的市场,还是敬而远之的好,例如机电城、皮革城、各类专业批发市场,每天早晚进货出货嘈杂影响休息不说,而且人员鱼龙混杂,带来很大安全隐患。

5、车站

除非是经常出差的购房者,否者真的不建议住在车站附近,噪音、粉尘、拥堵、安全等等,你能想到的不利因素,几乎都能在车站附近找到。通达各个城市的便利,可不是那么容易享受的!希望获得便利的交通,聪明的选择是,选择地铁房。一般大型车站都能与地铁无缝接驳,还能在出行高峰时段保证到达时间。

当然,并非所有的配套都是为居住加分,大家在购买房子的同时,还要擦亮眼睛,仔细分辨。位于远郊的楼盘周边配套差,所以自带的商业体量会比较大;而当小区周边的配套设施比较好,比如市中心配套齐全的房子,是允许小区减少自身配套设施的数量和种类的。